Estimation théorique
Chemin Marius Milon,13190 Allauch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Marius Milon,13190-Allauch indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 5637 | CHE MARIUS MILON | 3 | 36 | 429 | 450000€ | 12500€ |
2020-02-07 | 70 | BD MARCEL DELESTRADE | 4 | 83 | 608 | 361340€ | 4353€ |
2020-07-29 | 5007 | CHE DE CAUVIN | 5 | 93 | 58 | 399000€ | 4290€ |
2021-07-19 | 5077 | CHE DE LA BAUME | 4 | 70 | 668 | 360000€ | 5143€ |
2022-12-15 | 584 | CHE MARIUS MILON | 4 | 83 | 0 | 590000€ | 7108€ |
2021-07-09 | 5077 | CHE DE LA BAUME | 1 | 24 | 207 | 200000€ | 8333€ |
2021-01-28 | 9003 | BD MARCEL DELESTRADE | 3 | 60 | 305 | 315000€ | 5250€ |
2022-06-13 | 9003 | BD MARCEL DELESTRADE | 3 | 60 | 305 | 400000€ | 6667€ |
2021-04-01 | 2 | LOT LA RIGONNE | 4 | 90 | 1116 | 500000€ | 5556€ |
2021-01-25 | 9003 | BD MARCEL DELESTRADE | 4 | 114 | 434 | 470180€ | 4124€ |
2021-07-30 | 10 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 146 | 1494 | 676100€ | 4631€ |
2023-02-01 | 7 | LOT LA CAROLINE | 3 | 83 | 810 | 525000€ | 6325€ |
2021-06-01 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 3 | 62 | 0 | 285000€ | 4597€ |
2020-02-11 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2022-05-31 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 79 | 0 | 379000€ | 4797€ |
2019-07-24 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 80 | 0 | 290050€ | 3626€ |
2021-02-11 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2020-02-17 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 275000€ | 3395€ |
2019-09-30 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 277000€ | 3420€ |
2021-07-07 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 306650€ | 3786€ |
2021-12-15 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 313500€ | 3870€ |
2019-10-10 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 262000€ | 3157€ |
2019-08-20 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 268350€ | 3233€ |
2019-07-17 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2019-10-29 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 275000€ | 3313€ |
2021-07-26 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 290000€ | 3494€ |
2022-11-04 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2021-03-04 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2021-02-10 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 5 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2021-03-08 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 6 | 103 | 0 | 303000€ | 2942€ |
2021-01-29 | 294 | BD C ET J BARTHELEMY | 2 | 40 | 318 | 329500€ | 8238€ |
2020-07-02 | 283 | CHE MARIUS MILON | 7 | 162 | 600 | 763000€ | 4710€ |
2021-07-09 | 180 | BD C ET J BARTHELEMY | 3 | 118 | 816 | 440000€ | 3729€ |
2021-11-30 | 5660 | IMP BONNAUD | 4 | 105 | 591 | 515000€ | 4905€ |
2021-02-04 | 201 | CHE MARIUS MILON | 4 | 118 | 0 | 320000€ | 2712€ |
2021-11-30 | 325 | CHE DES MILLE ECUS | 5 | 176 | 734 | 769340€ | 4371€ |
2019-07-02 | 5103 | BD C ET J BARTHELEMY | 3 | 80 | 110 | 174000€ | 2175€ |
2021-03-11 | 1175 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 5 | 139 | 979 | 559900€ | 4028€ |
2022-04-04 | 517 | BD C ET J BARTHELEMY | 3 | 75 | 589 | 490000€ | 6533€ |
2020-07-01 | 5072 | CHE MARIUS MILON | 4 | 73 | 559 | 381900€ | 5232€ |
2021-11-15 | 0 | CHE DE CAUVIN | 4 | 72 | 377 | 310000€ | 4306€ |
2022-11-03 | 272 | CHE RENARDIERE | 4 | 73 | 1111 | 485000€ | 6644€ |
2021-02-25 | 1165 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 4 | 72 | 869 | 390000€ | 5417€ |
2019-07-12 | 124 | CHE LAURENT MERLE | 3 | 58 | 338 | 231000€ | 3983€ |
2020-02-27 | 5052 | CHE LAURENT MERLE | 2 | 45 | 266 | 200000€ | 4444€ |
2021-01-29 | 7 | LOT LE MURMURE DES PINS | 5 | 200 | 523 | 550000€ | 2750€ |
2021-12-03 | 183 | CHE MARIUS MILON | 4 | 115 | 796 | 200000€ | 1739€ |
2021-04-29 | 5358 | CHE DE CAUVIN | 4 | 121 | 911 | 650000€ | 5372€ |
2022-04-08 | 102 | CHE LAURENT MERLE | 4 | 95 | 535 | 120000€ | 1263€ |
2021-07-29 | 970 | CHE DU COLLET BLANC | 3 | 80 | 0 | 375000€ | 4688€ |
2022-06-30 | 350 | CHE MARIUS MILON | 4 | 94 | 1026 | 420000€ | 4468€ |
2020-10-15 | 108 | CHE LAURENT MERLE | 3 | 51 | 62 | 228450€ | 4479€ |
2023-02-22 | 108 | CHE LAURENT MERLE | 3 | 51 | 62 | 265000€ | 5196€ |
2021-06-28 | 389 | CHE RENARDIERE | 5 | 144 | 933 | 360000€ | 2500€ |
2022-09-26 | 108 | CHE LAURENT MERLE | 1 | 44 | 56 | 242000€ | 5500€ |
2019-08-26 | 11 | CHE DU COLLET BLANC | 5 | 120 | 671 | 523000€ | 4358€ |
2022-10-25 | 3 | LOT LE MURMURE DES PINS | 5 | 120 | 600 | 510900€ | 4258€ |
2021-10-21 | 5293 | LOT LE MURMURE DES PINS | 4 | 100 | 498 | 440000€ | 4400€ |
2021-10-08 | 9002 | CHE LAURENT MERLE | 3 | 90 | 1733 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-07 | 10 | CHE DU COLLET BLANC | 3 | 81 | 671 | 515000€ | 6358€ |
2022-07-11 | 964 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 4 | 94 | 482 | 630000€ | 6702€ |
2021-06-28 | 14 | LOT LES CHENES | 7 | 136 | 793 | 482250€ | 3546€ |
2019-09-19 | 948 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 3 | 83 | 435 | 220000€ | 2651€ |
2021-08-25 | 5161 | CHE RENARDIERE | 1 | 24 | 915 | 275000€ | 11458€ |
2021-05-19 | 96 | AV DU VALLON VERT | 3 | 68 | 307 | 400000€ | 5882€ |
2020-12-08 | 222 | BD ANGE MARTIN | 5 | 132 | 440 | 465000€ | 3523€ |
2020-12-14 | 80 | AV DU VALLON VERT | 6 | 140 | 940 | 660000€ | 4714€ |
2019-07-25 | 275 | CHE RENARDIERE | 5 | 90 | 956 | 210000€ | 2333€ |
2023-03-31 | 899 | CHE DU COLLET BLANC | 5 | 130 | 800 | 710000€ | 5462€ |
2019-09-26 | 5126 | IMP DU PONT NEUF | 4 | 140 | 388 | 503900€ | 3599€ |
2021-01-25 | 5080 | CHE DU COLLET BLANC | 6 | 84 | 302 | 318000€ | 3786€ |
2021-07-22 | 4 | VC HAMEAU DES TOURRES | 5 | 88 | 195 | 330000€ | 3750€ |
2021-08-24 | 45 | BD DE LA TIRANNE | 4 | 85 | 229 | 460000€ | 5412€ |
2021-08-13 | 652 | CHE ESPRIT JULIEN | 5 | 124 | 820 | 580000€ | 4677€ |
2021-06-25 | 265 | CHE RENARDIERE | 4 | 80 | 382 | 417000€ | 5213€ |
2021-09-17 | 903 | CHE DU COLLET BLANC | 6 | 128 | 811 | 620000€ | 4844€ |
2022-10-19 | 0 | BD DE LA TIRANNE | 4 | 95 | 283 | 430000€ | 4526€ |
2022-06-24 | 700 | CHE ESPRIT JULIEN | 4 | 92 | 325 | 470220€ | 5111€ |
2022-06-08 | 179 | BD DE LA TIRANNE | 4 | 62 | 94 | 150000€ | 2419€ |
2020-02-24 | 18 | RUE GERMINAL | 5 | 90 | 384 | 385000€ | 4278€ |
2020-01-28 | 62 | CHE DE CARAMBOT | 8 | 160 | 1001 | 433000€ | 2706€ |
2021-02-17 | 36 | CHE DE CARAMBOT | 3 | 100 | 203 | 408000€ | 4080€ |
2022-06-24 | 5132 | IMP DE LA TAVERNIERE | 3 | 56 | 65 | 474250€ | 8469€ |
2022-07-19 | 95 | IMP DE LA TAVERNIERE | 4 | 131 | 243 | 441500€ | 3370€ |
2020-11-30 | 203 | BD ANGE MARTIN | 2 | 41 | 0 | 205000€ | 5000€ |
2021-04-02 | 203 | BD ANGE MARTIN | 2 | 41 | 0 | 231800€ | 5654€ |
2021-08-25 | 203 | BD ANGE MARTIN | 3 | 59 | 0 | 284300€ | 4819€ |
2021-12-10 | 203 | BD ANGE MARTIN | 3 | 59 | 0 | 313000€ | 5305€ |
2021-08-24 | 20 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 4 | 85 | 498 | 506600€ | 5960€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES BARTAVELLES | 6 | 138 | 1242 | 752700€ | 5454€ |
2021-08-18 | 1208 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 4 | 100 | 606 | 470000€ | 4700€ |
2022-05-02 | 5002 | CHE DES AUBAGNENS | 3 | 58 | 341 | 285000€ | 4914€ |
2020-06-30 | 70 | CHE RENARDIERE | 5 | 95 | 476 | 561550€ | 5911€ |
2021-03-17 | 41 | TSSE C EST ICI | 5 | 120 | 779 | 450000€ | 3750€ |
2022-04-29 | 12 | LOT LES LILAS | 5 | 144 | 1067 | 615000€ | 4271€ |
2021-12-08 | 197 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 110 | 708 | 662600€ | 6024€ |
2022-06-29 | 305 | BD DE LA TIRANNE | 5 | 90 | 73 | 382430€ | 4249€ |
2019-06-04 | 103 | CHE DE CARAMBOT | 6 | 200 | 0 | 162000€ | 810€ |
2019-06-12 | 103 | CHE DE CARAMBOT | 6 | 200 | 0 | 180000€ | 900€ |
2021-04-02 | 46 | PL MESSIDOR | 4 | 82 | 190 | 304500€ | 3713€ |
2022-05-09 | 61 | LES GIPIERES | 4 | 87 | 523 | 534500€ | 6144€ |
2022-07-04 | 5276 | CHE LUCIEN OLIVE | 2 | 83 | 719 | 450000€ | 5422€ |
2021-07-09 | 9013 | CHE DES OLIVES | 5 | 100 | 493 | 235000€ | 2350€ |
2021-12-13 | 14 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 4 | 86 | 314 | 355500€ | 4134€ |
2022-05-16 | 5428 | CHE LES GARGONIS | 7 | 132 | 750 | 518500€ | 3928€ |
2020-01-15 | 1 | TSSE C EST ICI | 4 | 90 | 433 | 440000€ | 4889€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DES BARTAVELLES | 6 | 184 | 780 | 540000€ | 2935€ |
2021-11-09 | 5051 | BD ANGE MARTIN | 3 | 55 | 565 | 300000€ | 5455€ |
2021-05-17 | 381 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 3 | 71 | 346 | 389000€ | 5479€ |
2021-12-15 | 0 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 3 | 71 | 327 | 383000€ | 5394€ |
2021-03-30 | 6 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 3 | 87 | 477 | 441000€ | 5069€ |
2023-01-10 | 14 | LOT DE LA LOUISE | 5 | 107 | 800 | 524190€ | 4899€ |
2019-07-10 | 5045 | IMP LUCIEN OLIVE | 4 | 89 | 0 | 372000€ | 4180€ |
2022-04-27 | 10 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 4 | 90 | 261 | 473000€ | 5256€ |
2022-08-04 | 495 | AV DU VALLON VERT | 10 | 507 | 0 | 1215000€ | 2396€ |
2021-05-11 | 602 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 6 | 198 | 996 | 754000€ | 3808€ |
2022-12-15 | 8 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 5 | 93 | 423 | 416000€ | 4473€ |
2020-05-13 | 450 | IMP LUCIEN OLIVE | 4 | 94 | 412 | 385000€ | 4096€ |
2023-01-27 | 313 | CHE ANTOINE CAMOIN | 3 | 90 | 2846 | 850000€ | 9444€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DE LA BAUME SOURNE | 6 | 184 | 872 | 500000€ | 2717€ |
2022-01-12 | 5147 | IMP LUCIEN OLIVE | 4 | 105 | 0 | 425000€ | 4048€ |
2021-03-26 | 15 | TRA DU VALLON VERT | 4 | 120 | 1001 | 550900€ | 4591€ |
2019-10-17 | 2 | RUE DE LA BAUME SOURNE | 6 | 200 | 1053 | 595000€ | 2975€ |
2021-06-23 | 530 | AV DU VALLON VERT | 5 | 87 | 471 | 190000€ | 2184€ |
2022-07-21 | 5340 | TRA DU VALLON VERT | 4 | 149 | 1000 | 635500€ | 4265€ |
2022-06-10 | 440 | CHE LUCIEN OLIVE | 4 | 103 | 536 | 523900€ | 5086€ |
2020-06-19 | 204 | ALL DU GREGAOU | 4 | 93 | 350 | 310000€ | 3333€ |
2019-11-19 | 178 | ALL DU GREGAOU | 5 | 102 | 543 | 302000€ | 2961€ |
2020-12-23 | 303 | CHE DES BLACASSINS | 5 | 83 | 1051 | 380000€ | 4578€ |
2023-03-17 | 190 | CHE DE CARAMBOT | 3 | 73 | 552 | 184800€ | 2532€ |
2020-08-26 | 9214 | CHEM DES QUATRE FAMILLES | 5 | 120 | 800 | 481400€ | 4012€ |
2019-12-02 | 9 | LOT LES BLACASSINS | 3 | 75 | 0 | 239000€ | 3187€ |
2021-12-21 | 1 | LOT LA RIBASSIERE | 4 | 120 | 1361 | 645050€ | 5375€ |
2021-10-21 | 5576 | LA TULIERE | 4 | 105 | 1000 | 624600€ | 5949€ |
2022-03-21 | 5033 | BD ANGE MARTIN | 4 | 90 | 822 | 339500€ | 3772€ |
2022-05-16 | 59 | CHE DU COLLET BLANC | 2 | 27 | 703 | 280000€ | 10370€ |
2022-07-13 | 1013 | BLACASSIN | 4 | 80 | 600 | 545000€ | 6813€ |
2022-08-12 | 174 | CHE DES BLACASSINS | 4 | 100 | 352 | 635000€ | 6350€ |
2021-10-04 | 17 | RUE DE PICHAURIS | 4 | 88 | 335 | 410000€ | 4659€ |
2020-09-04 | 9001 | BLACASSIN | 5 | 150 | 1068 | 465000€ | 3100€ |
2022-09-12 | 14 | RUE DE PICHAURIS | 4 | 88 | 474 | 413810€ | 4702€ |
2021-02-23 | 5207 | CHE DES BLACASSINS | 4 | 83 | 1243 | 125400€ | 1511€ |
2022-11-07 | 104 | RUE DU BOCAGE | 2 | 70 | 510 | 395000€ | 5643€ |
2019-07-16 | 20 | RUE DE PICHAURIS | 5 | 88 | 333 | 340000€ | 3864€ |
2020-10-09 | 9013 | CHE DE L AFFERAGE | 3 | 63 | 228 | 332000€ | 5270€ |
2022-09-13 | 5335 | LA TULIERE | 3 | 100 | 519 | 387500€ | 3875€ |
2022-05-25 | 5335 | LA TULIERE | 3 | 100 | 519 | 390000€ | 3900€ |
2020-11-25 | 96 | BD ANGE MARTIN | 4 | 90 | 0 | 332000€ | 3689€ |
2022-01-31 | 620 | AV DU VALLON VERT | 4 | 83 | 665 | 390000€ | 4699€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DE PICHAURIS | 5 | 88 | 338 | 420000€ | 4773€ |